臨沂二手房稅費明細表
1、關于評估費：
在以前，政府指導收費標準為：評估額的0.5%每次。自從引入市場機制以來，實際二手房交易中的評估費已經降至幾百元，廣大購房者留意。
2、關于擔保費：
不同于以前的個人擔保，目前我市二手房貸款必須經過擔保公司擔保，這項費用屬于必須繳納項目。
3、關于土地增值稅：
住宅交易此項費用免繳納。凡是商業性房地產的交易，必須額外繳納本項費用，根據地段、交房時間、增值空間等的不同，一般繳納的費用在差額（現成交價減去原購房發票價）部分的20%~60%之間，數額不是一個小數目。
4、關于經濟適用房：
經濟適用房上市交易（發票滿五年可上市交易），除了繳納上述表格所列費用外，需額外繳納差額稅：為差額的50%！需要注意的是：1、不管交易過幾次，只要沒有補交過差額稅，必須繳納，繳納過的以后交易不用再補交。2、此差額由房管局根據不同的社區自行設定，不能人為評估差額，差額計算方式：現房屋評估價減去一手業主原購房發票價（不論現在的業主是第幾次交易所得）。
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