都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。
鞍山是遼寧房價最低的幾個城市之一，截止7月鞍山二手房掛牌價格為4503元/m2，僅高于阜新、鐵嶺、盤錦三個城市。
通過對鞍山所有掛牌小區價格統計，鞍山在一萬以上的小區僅有37個，其中半數為別墅住宅。8000以上的小區有76個，占比不到1%。均價5000以上的小區約380個左右，占比不到70%，目前鞍山均價5000以下的小區約1000個左右，比例大約為70%多一些。
從價格分布來看，鞍山只有高新區還可以，其他地方類似鐵西區均相對較低，很多老小區的房價普遍在三千多四千左右，這并不夸張，很多80平米左右的房子只需要20多萬就能買下。
盡管有人說鞍山整年房價有所上漲，但整體上漲比例微乎其微，如果考慮居住，鞍山無疑是遼寧最適合生活的城市，作為遼寧的第三大城市，鞍山軟硬件齊全、有醫院有學校，中小學的教育質量也非常不錯，但如果考慮投資的話，個人非常不建議在鞍山購房。
造成鞍山房價長期不高的原因很多，但核心原因還是人口問題，類似可以參考盤錦，盤錦是遼寧乃至東北人均富裕度最高的城市之一，但房價長期都在4000左右，原因就是有沒有大量的人口流入，同時又缺乏類似丹東這樣的炒作概念。13
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