西安市住房公積金提取實施細則將于9日實施

原計劃4月1日起實施的《西安市住房公積金提取實施細則》提前到3月9日起實施!3日，我們以《公積金貸款后不能再提取，可直接沖抵貸款》為題，對西安市住房公積金貸款提取新辦法進行了報道，但是，很多市民對新辦法還有疑問，昨日，記者對讀者最關注的9個問題進行了梳理，由西安住房公積金管理中心進行了答疑。

昨日，據西安住房公積金管理中心相關負責人介紹，提前到3月9日實施的《西安市住房公積金提取實施細則》在公積金的提取業務上，進一步放寬提取條件。此外，在原有提取條件的基礎上，還放寬了租房提取條件。

新政后，提取流程進一步簡化，提取業務將直接面對職工，不再需要單位代辦，既保護了個人隱私，又避免了單位的延誤及不配合。此外，提取資料進一步簡化，且不再需要復印件，提取資金直接轉入職工本人的銀行卡，資金實時到賬，不再轉入職工單位賬戶，確保了職工提取資金的安全，提高了支付效率。

另外，辦理提取業務更加便捷。職工辦理提取的受理網點由原有的14個網點擴大至66個網點。在繳存業務方面，簡化開戶流程，新開戶單位開戶時，僅需提供開戶資料原件，不再需要提供相關資料復印件和單位預留印鑒，開戶辦理時間將大大縮短。

其實，對普通市民而言，最關注的就是以前可以提取現金，為什么現在不能提取了，為什么這么改?是對個人賬戶的一種限制嗎?就此，華商報記者采訪了西安住房公積金管理中心相關負責人。

1 沖還貸是限制還是便民?

市民王先生問，今后用沖還貸而不是像過去一樣直接提取現金，這樣做是不是一種限制?

西安住房公積金管理中心相關負責人說，沖還貸只是針對使用住房公積金貸款的職工，同時也是一種新的還款方式。他說，新政其實是一種便民措施，“因為它減少了提取程序。”該負責人還表示，償還住房公積金貸款職工，只能使用公積金沖抵貸款。但這并不是指可以支取的錢數有所減少�！昂鸵郧跋啾�，沖還貸在提取額度上是一致的，區別在于以前職工提取是先還貸款，再按照當年還款額為上限一年提取一次公積金。而新政實施后，直接沖還貸，公積金賬戶余額夠的情況下不用再籌錢還款，這對于職工來說，其實是一種便捷�！痹撠撠熑苏f。

例如，市民小王買房，利用住房公積金貸了30萬元，他每月需要還3000元，在3月9日之前，他每年可以從自己的住房公積金個人賬戶內提取一次款項，每次只能提取36000元(注：不超過一年的還款本息)。而新政之后，他無須再去提取，只需要申請沖抵貸款后，就可以直接給其沖抵貸款。

該負責人還表示，根據《西安市住房公積金提取實施細則》的規定，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能。

2 自己錢為啥不能隨意取?

很多職工認為，個人住房公積金賬戶里的余額是自己的，為什么不能隨便提取，要有那么多限制?

西安住房公積金管理中心相關負責人表示，住房公積金繳存人如果暫時不使用自己賬戶內的公積金，并不表明這塊資金是“死錢”，它得提供給其他繳存人使用，而這正體現了公積金的互助特性。此外，住房公積金是職工所在單位及職工按規定繳存的長期住房儲金，專項用于職工的住房消費，任何單位和個人不得挪做他用，只有符合了規定的條件才可申請提取，也就是說公積金不能像儲蓄一樣隨意支取。職工退休時，可以全額支取，作為養老的補充。

而西安市于2008年在國務院《住房公積金管理條例》基礎上對提取條件進行了嘗試性擴大，不僅住房消費能去提取，針對因大病、失業、突發事件造成生活嚴重困難的職工及享受低保的職工，為緩解家庭經濟壓力，也允許提取。

3 為什么不能選擇取現金或沖還貸?

既然想方便職工，為何不準備提現和沖還貸兩套方案?職工為何不能自主選擇沖還貸還是提現?

西安住房公積金管理中心相關負責人表示，沖還貸是為了方便職工提取，同時可確保提取資金優先用于償還公積金貸款。公積金借款人有享受公積金低息貸款的權利，也有及時償還的義務。只有公積金資金充足，才有為其他繳存人提供公積金貸款的基礎，充分體現出公積金的互助性。

4 償還商貸能取公積金嗎?

城北居住的王先生說，他利用商業貸款買了房子，還指望著提取個人賬戶里面的錢裝修呢，3月9日以后還可以嗎?

西安住房公積金管理中心相關負責人說，償還商業銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸款本息和。

5 全款購房的怎么取公積金?

西安住房公積金管理中心相關負責人表示，一次性付全款購房的，可在購房合同簽訂之日起一年以內持購房合同、發票、身份證及其他相關的證明資料到中心委托的六十六個網點去申請提取。提取額度不超過購房付款金額。這也和以前一樣。

6 沖還貸后賬戶還有余額怎么辦?

李先生從來沒取過自己的住房公積金，現在個人賬戶上有17萬，最近他購房時用住房公積金貸了10萬，要是新細則實施之后，只能沖還貸10萬元，那么賬戶里的7萬元余額怎么辦?

西安住房公積金管理中心相關負責人說，沒有沖還貸完的余額可以繼續保留，如果今后符合提取條件，還可以繼續提取。

7 提前還款怎么辦?

王女士賬戶里有10萬元，購房時用住房公積金貸了22萬，打算5年還完，現在，她能否一次性將10萬元沖還貸?

西安住房公積金管理中心相關負責人說，可以提前部分還款，但個人住房公積金賬戶內應保留不低于三個月的繳存額。

8 夫妻雙方如何辦理沖還貸?

趙女士以自己的名義購買了一套商品房，而她和愛人兩人每月的住房公積金剛好夠她每月還款的金額，這樣的情況下，夫妻兩人的賬戶能否自動沖還貸?如何辦理?

西安住房公積金管理中心相關負責人說，可以沖還貸，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

9 余額沖還貸完了有沒有提醒?

有人問，如果個人賬戶里面的余額沖還貸完了，會不會得到提醒?

西安住房公積金管理中心回答稱，目前技術不支持提醒，需要自己關注。下一步會開通短信提示。