公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

申請住房公積金貸款前，應當根據(jù)《廣州市住房公積金管理委員會關于廣州市住房公積金貸款有關問題的通知》的規(guī)定，查清自身是否具備申請住房公積金貸款的條件：

1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上(不論戶籍);

3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù);

4.已按規(guī)定支付購房首期房款;

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

廣州計劃上調個人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內容有待出臺正式文件公布。

10月14日，廣州市住房公積金管理委員會第三屆五次會議在市政府召開。

會議審議了廣州住房公積金管理中心上報的《關于調整個人住房公積金貸款最高額度的意見》、《關于調整住房公積金提取條件的意見》、《關于調整我市住房公積金貸款風險準備金計提方式的意見》等7項議題。

廣州住房公積金管理中心相關人士表示，廣州計劃上調個人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內容有待出臺正式文件公布。

觀點地產新媒體查閱資料獲悉，廣州市執(zhí)行的個人住房公積金貸款最高額度是2008年開始沿用至今，已7年未進行調整。貸款額度與個人的收入水平是直接掛鉤的，個人所能貸款額度的多少主要與個人住房公積金賬戶中的余額、貸款最高限額和貸款比例三個因素有關。

其中，最高貸款額度的計算方式為(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2，最高限額為個人貸款50萬，兩人或兩個以上購買貸款為80萬，并且購房時首付不得低于房產總值的20%，對于第二套房屋貸款首付不得低于60%。

此外，1月28日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行對外發(fā)布《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》。通知顯示，無房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。