新余市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

各縣（區(qū)）人民政府、管委會，市政府有關部門，市直有關單位：

《新余市城市規(guī)劃區(qū)內征收集體土地補償標準調整實施方案》已經市七屆人民政府第98次常務會議研究同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

新余市人民政府辦公室

二0一一年四月十九日

新余市城市規(guī)劃區(qū)內征收集體土地

補償標準調整實施方案

根據江西省人民政府《關于公布全省新征地統一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字[2010]126號）精神，為進一步加強和改進征地補償工作，切實維護被征地農民的合法權益，按照省政府批準我市的新征地統一年產值標準，結合實際，制定本實施方案。

一、調整原則

1、不低于省政府新征地補償標準的原則。

2、低于原補償標準的按原標準補償的原則；

3、在原實際的補償標準基礎上僅提高征地補償費（含土地補償費和安置補助費）的原則。

二、調整范圍

渝水區(qū)城南街道辦事處、城北街道辦事處、袁河街道辦事處、仙來街道辦事處、通州街道辦事處、孔目江生態(tài)區(qū)仰天崗辦事處應星管理處區(qū)域內征收的集體土地。

三、調整后的補償標準

（一）補償標準

1、土地補償

①耕地（含水田、旱地）、原屬耕地且未改變地類內栽種果樹的果園、精養(yǎng)魚塘統一年產值1576元，補償倍數為26倍，即每畝補償40950元。

②宅基地、水域每畝補償30000元。

③林地、原屬山地（含未利用地）栽種果樹的果園和耕地以外的農用地每畝補償13000元。

④其他集體建設用地（含工礦用地）每畝補償13000元。

⑤未利用土地每畝補償8400元。

2、青苗（果樹）補償

①耕地的青苗補償費按統一產值的1倍，即每畝1576畝。

②果園按柑、梨、棗、楊梅不同類的成林，分別為：投產林為6000元/畝，未投產林為2000元/畝；葡萄園投產的為7000元/畝，未投產的為2000元/畝；其他類投產的為5000元/畝；未投產的為2000元/畝。

③房前屋后（含宅基地）的零星果樹補償：2米以上（含2米）每株補償90元（每畝超過65株的按6000元/畝），2米以下（不含2米）每株補償10元（每畝超過200株的按2000元/畝補償）。

3、其他補償

①精養(yǎng)魚塘各項設施按3000元/畝。

②墳墓按新墳（3年以內）1000元/穴，舊墳（3年以上）500元/穴（補償費含遷墳、安置地等相關費用）。

4、根據贛府字[2010]126號文件精神，使用國有土地的，參照此次公布的標準執(zhí)行。

（二）地類定義

1、果園：在耕地、林地、山地、未利用地或其他農用地上按科學密植標準栽種果樹的園地。

2、精養(yǎng)魚塘：設計規(guī)范、面積達5畝以上，有效水深1.5米-2米，水、電、路便利，魚塘四周使用硬質材料護坡，有增氧設施，單產500公斤以上。

四、其他事項

（一）本方案所確定的地類上的果樹的可給予補償，其他地類一律不進行果樹補償。

（二）地上建筑物、構筑物補償參照有關政策執(zhí)行。

（三）在本方案發(fā)布實施之前，經市人民政府批準征收，并已簽訂了征收補償協議的，不執(zhí)行新的補償標準。

（四）本方案確定調整的區(qū)域范圍之外的土地，由各縣（區(qū)）政府、管委會按照贛府字[2010]126號精神進行調整。

五、此實施方案自發(fā)布之日起實行，原征地補償標準同時廢止。

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