大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年蘭州物業費收取標準是怎樣的呢？蘭州物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年蘭州物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

蘭州市普通住宅物業服務收費基準價標準

四星級服務：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.90元/平方米·月

多層住宅(無電梯住宅)：1.10元/平方米·月

三星級服務：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.70元/平方米·月

多層住宅(無電梯住宅)：0.90元/平方米·月

二星級服務：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.45元/平方米·月

多層住宅(無電梯住宅)：0.65元/平方米·月

一星級服務：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.20元/平方米·月

多層住宅(無電梯住宅)：0.40元/平方米·月

定價方式：根據《甘肅省定價目錄》、省發展改革委、住建廳、市場監管局《關于進一步加強物業服務收費管理有關工作的通知》(甘發改價格〔2023〕5號)規定，明確普通住宅小區(含保障性住房)物業服務收費標準實行政府指導價管理，授權市(州)人民政府制定物業服務收費具體標準。普通住宅以外(高級公寓、度假村、辦公及各類商業用房等)的建筑物物業服務收費及成立業主委員會或物業管理委員會，且具備協商議價條件的普通住宅物業服務收費實行市場調節價。

二、蘭州物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務：特約服務、便民服務。

三、蘭州回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、蘭州的簡單介紹

蘭州市，簡稱“蘭”或“皋”，古稱金城，是甘肅省省會，國務院批復確定的中國西北地區重要的工業基地和綜合交通樞紐，西部地區重要的中心城市之一，絲綢之路經濟帶的核心節點城市，中國人民解放軍西部戰區陸軍機關駐地，也是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一，享有“絲路重鎮”、“黃河明珠”、“西部夏宮”、“水車之都”、“瓜果名城”等美譽。

蘭州地處中國陸域版圖的幾何中心，現轄城關、七里河、西固、安寧、紅古5區和永登、榆中、皋蘭3縣，現有1個國家級新區——蘭州新區，以及蘭州高新技術產業開發區、蘭州經濟技術開發區2個國家級開發區，地域總面積1.32萬平方公里，2022年末常住人口441.53萬人。 蘭州位于東經102°36′～104°35′、北緯35°34′～37°00′，地處青藏高原向黃土高原過渡地帶，城區海拔約1520米，在大西北處于“座中六聯”的獨特位置，區域優勢明顯。 蘭州屬溫帶大陸性氣候。年平均氣溫10.3℃。夏無酷暑，冬無嚴寒，是著名的避暑勝地。年平均日照時數為2374小時，無霜期為172天，年平均降水量為300毫米左右