大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年遼寧物業費收取標準是怎樣的呢？遼寧物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年遼寧物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

為加強物業服務收費管理，規范收費行為，維護業主和物業服務企業合法權益，根據原遼寧省物價局《加強住宅前期物業服務收費管理的通知》（遼價發〔2018〕7號）和《遼寧省物業管理條例》等有關規定，現就我市住宅前期物業服務政府指導價收費標準的有關事項通知如下：

一、我市住宅前期物業服務收費（含電梯運行維護費）政府指導價暫行標準為房屋建筑面積每月每平方米1.80元，以上標準為最高限價，下浮不限。無電梯的住宅項目，應在物業服務中每平方米扣除0.20-0.40元電梯運行維護費。

二、住宅前期物業服務收費由開發建設單位與通過招投標方式選聘（建筑面積不超過三萬平方米的，經區物業行政主管部門批準，可以采取協議方式選聘）的物業服務企業根據住宅物業服務標準、服務成本，在不超過最高指導價標準、下浮不限的基礎上，簽訂前期物業服務合同，約定具體服務內容和物業服務收費標準。

前期物業服務收費標準確需要超過政府指導價的，由物業服務企業以經會計師事務所審計的年度財務會計報告，原始憑證與賬冊或者物業服務企業提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎向市發展和改革委員會提出申請，由市發展和改革委員會會同市住房和城鄉建設局對該物業管理成本的合理性、必要性等情況進行審核，批準后方可執行。

三、開發建設單位在商品房銷售時，應在銷售場所顯著位置公示選聘的物業服務企業情況、前期物業服務合同、臨時管理規約、物業管理區域平面圖、物業服務內容、物業服務標準、物業服務收費標準、計費方式等內容。

四、本《通知》實施前已簽訂前期物業服務合同且在合同有效期內的住宅小區前期物業服務標準仍按原合同約定執行。

五、本《通知》中住宅前期物業服務收費政府指導價適用于市屬各區，兩縣可根據當地實際情況自行確定住宅前期物業服務收費政府指導價標準。

二、遼寧物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務：特約服務、便民服務。

三、遼寧回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、遼寧的簡單介紹

遼寧地處東北亞經濟圈核心地帶，位于我國東北地區最南部，地理坐標介于東經118°53′至125°46′，北緯38°43′至43°26′之間，東西端直線距離最寬550公里，南北端直線距離550公里。遼寧區位優勢明顯，東北與吉林省接壤，西北與內蒙古自治區為鄰，是連接華北與東北地區的重要通道，西南與河北省毗連，東南以鴨綠江為界河，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望，南瀕渤海和黃海。

遼寧陸地面積14.86萬平方公里，海域面積4.13萬平方公里，大陸海岸線全長2110公里。全省地形概貌大體是“六山一水三分田”，地勢北高南低，山地丘陵分列東西向中部平原下降。遼東、遼西為平均海拔800米、500米的山地丘陵，中部為平均海拔200米的遼河平原。

遼寧流域面積在100平方公里及以上的河流有432條，其中，5000平方公里以上的有16條，1000—5000平方公里的有32條，100—1000平方公里的有384條。主要江河有遼河、渾河、太子河、大遼河、繞陽河、大凌河以及中朝兩國共有的界河鴨綠江等。遼河是省內第一大河流，全長1383公里，境內河道長約554公里，流域面積6.93萬平方公里。境內大部分河流自東、西、北三個方向往中南部匯集注入海洋。

遼寧境內山脈分別列東西兩側。東部山脈是長白山支脈哈達嶺和龍崗山的延續部分，由南北兩列平行山地組成，海拔在500—800米左右，最高山峰海拔1300米以上。主要山脈有清原摩離紅山，本溪摩天嶺、龍崗山，桓仁老禿頂子山、花脖子山，寬甸四方頂子山、鳳城鳳凰山，鞍山千朵蓮花山和旅順老鐵山等。西部山脈是由內蒙古高原向遼河平原過渡構成，海拔在300-1000米之間，主要有努魯兒虎山、松嶺、黑山和醫巫閭山等。全省森林覆蓋率為42%。