“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在懷化是首套住宅的話，那么面積120平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購(gòu)的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價(jià)324.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3240000 * 1% = 32400元，或住宅交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

1、2021年懷化人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買，那么，不管要在外地購(gòu)買還是要在本地購(gòu)買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，懷化人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、引進(jìn)范圍及對(duì)象本公告所指引進(jìn)人才是指從本市行政區(qū)域外引進(jìn)的，具有碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱人才，...查看更多

2、懷化最新限購(gòu)政策2021解讀,懷化買房限購(gòu)政策

在懷化買房需要滿足以下條件：1.是否有足夠的首付當(dāng)你準(zhǔn)備買房，首先你需要了解一下樓市行情，確定自己是否有足夠的首付錢。如果經(jīng)濟(jì)條件很好，可以付全款的話，可以忽略這一條。2.是否具備購(gòu)房資格隨著國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，各地區(qū)買房都實(shí)施了不同的限購(gòu)政策，如果不是本地戶口，要符合政策要求才有資格買房，所以要確定自己是否符合相關(guān)的購(gòu)房資格哦。比如：長(zhǎng)沙目前需要在當(dāng)?shù)亟粷M兩年社保或個(gè)稅才具備買房的資格；3...查看更多

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi)：3240000（總價(jià)） * 0.5% = 16200元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

如果你選購(gòu)的二手房是二套住宅，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。