一、德陽(yáng)公積金貸款額度最新政策

2024年德陽(yáng)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

據(jù)悉，修訂前的政策為“符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為60萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元”，調(diào)整后的政策為“符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為65萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為45萬(wàn)元。”

市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員還對(duì)該政策進(jìn)行了解讀。其中，單職工指夫妻或父母子女中僅有一名繳存職工；雙職工指夫妻或父母子女中有兩名繳存職工；繳存職工父母和子女可以共同申請(qǐng)公積金貸款。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、德陽(yáng)公積金的貸款額度計(jì)算公式

借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)繳存余額之和×30倍×繳存時(shí)間系數(shù)（超過(guò)最高貸款額度的按最高貸款額度計(jì)算）－信用逾期影響額。
（一）貸款額度計(jì)算公式中，涉及借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)繳存余額之和的認(rèn)定，以連續(xù)正常繳存金額計(jì)算（共同借款申請(qǐng)人未連續(xù)正常繳存6個(gè)月或繳存余額低于6個(gè)月繳存額的，按單職工計(jì)算）。
（二）借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月（含）的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.7；連續(xù)正常繳存時(shí)間在13個(gè)月至24個(gè)月（含）的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為１。
本修訂事項(xiàng)自2023年7月10日起執(zhí)行，其他未涉及事項(xiàng)仍以《德陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》（德公積金發(fā)〔2022〕19號(hào)）為準(zhǔn)。

四、德陽(yáng)最新住房公積金提取政策

（一）調(diào)整購(gòu)房提取地址和時(shí)間規(guī)定

將“房屋地址應(yīng)與職工或配偶的戶(hù)籍所在地或公積金繳存地一致”調(diào)整為“房屋地址應(yīng)與職工或配偶的戶(hù)籍所在地或工作所在地一致”。將職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間由“一年內(nèi)提取一次”均調(diào)整為“五年內(nèi)提取一次”。

（二）減少提取材料

刪除了提取材料中“Ⅰ類(lèi)銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)”的業(yè)務(wù)證明材料。

（三）合并有關(guān)提取制度

1.租房提取政策。租房提取可按月、按年、按季申請(qǐng)，且年度最高提取額提高至15000元。

2.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取。明確了提取條件、提取時(shí)間及提取材料等。

3.騙提套取處理規(guī)定。根據(jù)《騙提套取行為處理辦法》中對(duì)騙提套取行為的認(rèn)定、處理程序在《實(shí)施細(xì)則》中予以明確。

住房公積金提取相關(guān)問(wèn)題解答

（一）職工A夫妻雙方，在成都有住房，住房公積金繳存地在德陽(yáng)，德陽(yáng)無(wú)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金用于租房嗎？提取頻率和提取金額是多少？

答：可以。職工在公積金繳存地?zé)o房即可申請(qǐng)。職工及配偶租賃住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，可申請(qǐng)按月、按季或按年提取。當(dāng)年提取累計(jì)金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元，且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)職工和配偶住房公積金賬戶(hù)余額。

（二）職工A在德陽(yáng)繳存公積金，被總公司外派在內(nèi)江工作，社保關(guān)系在內(nèi)江，可以提取住房公積金用于在內(nèi)江購(gòu)房嗎？

答：可以。職工因購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，房屋地址應(yīng)與職工或配偶的戶(hù)籍所在地或工作所在地一致。

（三）職工B于2023年4月購(gòu)買(mǎi)商品房一套，什么時(shí)候可以提取住房公積金？

答： 2028年4月底之前，都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

（四）職工A于2022年1月購(gòu)買(mǎi)了一套法拍房，但因覺(jué)得建筑面積太小，就轉(zhuǎn)手賣(mài)給了自己的朋友職工B。職工B在2023年4月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。職工B可以提取公積金用作購(gòu)房嗎？

答： 職工購(gòu)買(mǎi)再交易住房，應(yīng)當(dāng)自取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后五年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍Ｒ虼寺毠�B應(yīng)在2028年4月之前申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。