一、達州公積金貸款額度最新政策

使用達州市住房公積金貸款購房的，繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%后，可申請?zhí)崛∑滟~戶余額支付首付，實行又提又貸。夫妻雙方均繳納住房公積金的，貸款額度上限調整為70萬元；夫妻一方(或單身)繳納公積金的，貸款額度上限調整為60萬元。符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市行政區(qū)劃范圍內購買第二套新建商品房住房的，住房公積金貸款額度再提高10萬元，并享受本措施中關于首套房相關優(yōu)惠政策。允許沒有達州市住房公積金貸款債務的繳存職工提取住房公積金為子女或父母在達州市行政區(qū)劃范圍內購買自住住房。繳存職工的父母或者成年子女在達州市行政區(qū)劃范圍內購買自住住房的，允許該繳存職工申請使用住房公積金為父母或者成年子女貸款。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數(shù)，“認貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、達州公積金的貸款額度計算公式

借款人及其配偶住房公積金月工資基數(shù)之和×還貸能力系數(shù)(還貸能力系數(shù)的范圍為40%-50%)，繳存住房公積金月工資基數(shù)=住房公積金繳存額÷規(guī)定繳存比例。

具體系數(shù)由中心根據(jù)借款人家庭收入、還貸能力、信用情況等確定。借款人及配偶個人信用報告中有商業(yè)住房貸款、車貸、消費貸款、農戶貸款、為他人貸款擔保、其他貸款等在計算其貸款額度時應平均分攤到每月計算還款能力。

四、達州最新住房公積金提取政策

支持多子女家庭提取住房公積金租房

對在工作地或繳存地沒有自住住房的多子女家庭，租房提取額度上調至2.40萬元/年；對在工作地或繳存地僅有一套自住住房的多子女家庭，支持租房改善居住環(huán)境，提取額度不超過1.80萬元/年。

增加租房按月提取方式

繳存人租房提取可自主選擇按年或按月提取方式。

租房按月提取，可每月到柜臺申請辦理；

也可通過微信小程序、個人網(wǎng)廳、柜臺等渠道辦理租房簽約提取；

簽約有效期一年（12期），協(xié)議次月生效。市住房公積金管理中心于每月18日至25日按月扣劃資金到申請人指定的賬戶。

靈活辦理租房提取業(yè)務

繳存人申請租房提取應提供個人及家庭房屋登記記錄及租房提取相關資料；

對未提供個人及家庭房屋登記記錄的，可簽訂《達州市住房公積金租房提取個人承諾及查詢授權書》，授權市住房公積金管理中心到相關部門核查。

住房公積金貸款“商轉公”業(yè)務

要是在我市辦理的住房商業(yè)貸款，能夠用貸款房產辦妥住房抵押登記手續(xù)的，從今年7月份起，即可在我市辦理“商轉公”業(yè)務。

辦理時，可以通過原商業(yè)貸款銀行直接申請轉住房公積金貸款；或者是自籌資金結清原商貸余額，解除原房產抵押后，在一年內向市住房公積金管理中心提出“商轉公”業(yè)務申請。

在業(yè)務辦理過程中，涉及的房屋評估費用，由市住房公積金管理中心承擔，業(yè)務辦理全程不收取任何費用。