東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，提高住房公積金使用效益，支持職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于東莞市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)委托的，經(jīng)東莞市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”)指定的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱“受委托銀行”)辦理的個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

第三條本辦法所稱個(gè)人住房公積金貸款，是指由公積金中心以歸集的公積金為資金來(lái)源，委托受委托銀行發(fā)放給公積金繳存職工定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修東莞市范圍內(nèi)自住住房的貸款。

職工申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房款項(xiàng)時(shí)，其不足部分可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款(以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”)，這種貸款方式稱為組合貸款。

已使用商業(yè)貸款的職工，可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種貸款方式稱為商轉(zhuǎn)公貸款。

第四條借款人采用組合貸款的，其公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、設(shè)定的抵押物應(yīng)一致。

第五條公積金中心具體負(fù)責(zé)確定公積金貸款對(duì)象、條件、金額、用途、期限、償還方式及擔(dān)保方式，負(fù)責(zé)公積金貸款審批、歸還和核算。

公積金中心應(yīng)監(jiān)督受委托銀行辦理公積金貸款的發(fā)放、歸還、結(jié)算等業(yè)務(wù)，可就評(píng)估、擔(dān)保、代理等公積金貸款業(yè)務(wù)依法委托相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

第六條公積金貸款的辦理遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第二章貸款對(duì)象和條件

第七條在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶籍職工，可向公積金中心申請(qǐng)貸款。

第八條借款人須具備下列條件：

(一)為中華人民共和國(guó)公民。

(二)具有完全民事行為能力。

(三)信用狀況良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

(四)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。

(五)連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。

(六)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款。

(七)按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。

(八)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策及公積金中心規(guī)定的其他條件。

購(gòu)買(mǎi)政府