泰安2015住房公積金新政策的主要內(nèi)容有哪些？

為認(rèn)真貫徹泰安市委十屆九次全體會(huì)議關(guān)于“放寬公積金貸款條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的要求，進(jìn)一步提高泰安市住房公積金資金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金對穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重要作用，根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》，市住房公積金管理中心認(rèn)真研究，加強(qiáng)調(diào)研，結(jié)合泰安實(shí)際，并積極向市住房公積金管理委員會(huì)匯報(bào)，分別按規(guī)定程序，出臺(tái)了一系列降低門檻、放寬條件的惠民、利民政策，不斷加大了對繳存職工住房消費(fèi)的支持力度。本次住房公積金新政已于近日按規(guī)定下發(fā)執(zhí)行，主要內(nèi)容是：

加大住房公積金貸款力度

一是放寬貸款條件。延長貸款認(rèn)定時(shí)效，購買商品房的，購房合同認(rèn)定日期由原1年延長至2年;購買二手房的，契稅完稅證約定的合同認(rèn)定日期由原6個(gè)月延長至1年。降低了職工申請貸款的連續(xù)繳存時(shí)間，由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上，并放寬職工申請貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工購房壓力。

二是提高貸款額度。根據(jù)我市商品住房價(jià)格和人均居住面積等情況，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)，將我市住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元，有效提高職工實(shí)際可貸額度。同時(shí)將貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年，進(jìn)一步放寬貸款條件，降低貸款門檻，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。

三是新增異地貸款。在全國范圍內(nèi)其他地區(qū)正常連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月的職工，在泰安市購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，向泰安市住房公積金管理中心申請辦理個(gè)人住房公積金貸款。

四是降低貸款費(fèi)用。進(jìn)一步明確抵押登記費(fèi)由受托銀行承擔(dān)，不再向借款申請人收取。同時(shí)積極創(chuàng)新和改進(jìn)擔(dān)保方式，為貸款職工提供可自主選擇的多種擔(dān)保方式，切實(shí)減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，最大程度地維護(hù)職工利益。

五是開展“商轉(zhuǎn)公”貸款。允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。

放寬住房公積金提取條件

一是放寬租房提取政策。嚴(yán)格落實(shí)國家三部委關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的政策，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。簡化了提取要件，更加方便了職工提取。

二是放寬購房提取條件。職工購買自住住房，未申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。將在取得有效購房憑證1年內(nèi)提取住房公積金延長到3年內(nèi)。可先提后貸，職工提取公積金后符合貸款條件的仍能享受住房公積金貸款。

積極支持農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，按規(guī)定均可提取本人及配偶的住房公積金。

三是擴(kuò)大提取范圍。突破原來規(guī)定的提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金，進(jìn)一步提高資金提取使用效率。

以上政策的實(shí)施，將對提高我市個(gè)人公積金貸款發(fā)放率、改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，必將進(jìn)一步加快釋放我市住房公積金的結(jié)余資金，提高資金使用效率，強(qiáng)力拉動(dòng)全市住房消費(fèi)，有力促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生做出新的更大貢獻(xiàn)。