公積金異地貸款已全面推行政策順利落實仍存難點

公積金無法異地貸款的問題，困擾著許多有異地購房需求的人。近日，住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合出臺《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》(下稱“通知”)明確，10月8日起全面推行住房公積金異地貸款。

不過，在專家看來，由于各地公積金長期封閉運行，導致信息、數(shù)據(jù)不互通以及繳納規(guī)定的不同，這些都將成為異地互貸的障礙。目前各省已陸續(xù)表示，正在制定本地區(qū)互貸政策，如無全國統(tǒng)一標準，政策的順利落地就存在難點。

馮磊(化名)已經(jīng)為公積金異地貸款奔波3個月了，而這一切僅僅是因為公積金繳存證明的格式問題。從開始的公章標準，到現(xiàn)在的經(jīng)辦人姓名和電話，兩地公積金中心在細節(jié)問題上互不讓步。直到10月16日，問題依然沒有解決。

記者了解到，在公積金異地貸款辦理問題上，不只是保定與北京兩地之間存在著文件格式差異。此前，北京、天津與河北省的其他城市也出現(xiàn)過此類問題。

兩地公積金中心在一個證明格式上大費周折，遲遲不解決問題。對此，中國社科院房地產(chǎn)金融研究中心主任汪利娜表示，這反映了當前公積金管理在技術(shù)和制度上的深層次問題。汪利娜告訴中國青年報記者，住建部很早就開始研究房屋產(chǎn)權(quán)、公積金、房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)等信息的聯(lián)網(wǎng)問題，但是目前的進展并不為外人所知。如果能夠早些實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，各地公積金中心完全可以異地互查，或者在網(wǎng)上辦理業(yè)務。

其次，上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)表示，住房公積金異地貸款以及具體細則的出臺，有利于促進因工作需求而在異地工作的人使用公積金進行異地貸款，使這部分購房需求得到快速釋放。由于不同城市貸款額度的差異，這一政策推進后，更有利于目前在一二線城市繳存公積金但買不起房的人。

“對于像北京、上海這樣房價相對較高的地區(qū)，此次發(fā)布的公積金貸款政策仍然還是杯水車薪。受限于公積金貸款額度以及戶籍的要求，使其對于欲在北京買房的外地購房者來說，支持力度十分有限。”一位已經(jīng)在北京工作3年多且擁有山東戶籍的高小姐對記者說道。