常州公積金貸款額度=月均賬戶余額（貸款申請時往前推算60個月的個人賬戶月均余額）×配貸系數”計算形成，新政將無住房公積金購房類使用記錄的配貸系數40、有住房公積金購房類使用記錄的配貸系數10，調整為無住房公積金貸款記錄的配貸系數60、有住房公積金貸款記錄的配貸系數30。以下是小編收集整理的關于常州公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、常州公積金貸款額度最新政策

此次常州出臺支持提取住房公積金支付購房（首付）款政策，對購買常州新建商品住房的繳存人，在簽訂《商品房買賣合同》后，購房人家庭成員（包括本人、配偶及父母、子女）即可申請提取住房公積金用于支付購房（首付）款，住房公積金中心在《商品房買賣合同》備案時將提取的住房公積金劃轉至預售資金監管賬戶，減輕購房人自籌資金支付購房（首付）款壓力。

兩人或以上最高可貸120萬元

新政規定，滿足住房公積金貸款條件的借款人申請貸款（包含首次和二次申請），由一人最高貸款額度60萬元、兩人或兩人以上90萬元分別提升至80萬元、120萬元。

首次貸款配貸系數提高至60

在貸款額度計算規則方面，新政提高了貸款配貸系數。目前，在常州繳存住房公積金的借款人貸款額度由“月均賬戶余額（貸款申請時往前推算60個月的個人賬戶月均余額）×配貸系數”計算形成。新政將無住房公積金購房類使用記錄的配貸系數40、有住房公積金購房類使用記錄的配貸系數10，分別調整為無住房公積金貸款記錄的配貸系數60、有住房公積金貸款記錄的配貸系數30，進一步提高可貸額度。

此外，放寬額度限制條件。將享受高配貸系數的條件，由無住房公積金購房類使用記錄調整為無住房公積金貸款記錄，放寬了額度限制條件，擴大了住房公積金制度受益面。

取消貸款時保留個人賬戶余額限制。取消限制后，職工辦理住房公積金貸款時可將賬戶余額全額取出，支持借款人充分利用住房公積金住房消費。

博士研究生最高可貸180萬元

新政重點對多孩家庭、各類人才、以及現役退役軍人首次住房公積金貸款額度給予支持。

在多孩家庭貸款方面，二孩、三孩家庭首次住房公積金貸款，貸款額度在可貸額度的基礎上分別增加20萬元、30萬元，不受最高貸款額度限制，多孩家庭最高貸款額度達150萬元。

在各類人才貸款方面，經常州市人才工作領導小組辦公室認定的頂尖人才、常州市引進的博士研究生，可貸額度由120萬元提升至180萬元，不受月均余額限制。常州市引進的35周歲以下碩士研究生，可貸額度由70萬元提升至110萬元，其他共同借款人有符合貸款條件的，可貸額度由100萬元提升至150萬元，均不受月均余額限制。對享受“青春留常”首次繳存補貼的畢業生，畢業后5年內在常州購房，單筆貸款在可貸額度基礎上增加20萬元，不受最高貸款額度限制，最高貸款額度提升至140萬元。在現役、退役軍人貸款方面，現役軍人配偶可貸額度由90萬元提升至120萬元，不受月均余額限制。值得一提的是，常州全市首次對退役軍人推出住房公積金貸款優惠政策，退役軍人退役5年內在常州購房，單筆貸款在可貸額度基礎上增加20萬元，不受最高貸款額度限制，最高貸款額度達140萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、常州公積金的提取新政

為維護住房公積金管理秩序和繳存人合法權益，保障住房公積金資金安全，經常州市住房公積金管理委員會審議通過，現就調整常州市住房公積金購房提取政策通知如下：

嚴格限制多人頻繁買賣同一套住房申請提取住房公積金。職工購買自住住房，若該套住房在此次交易前12個月內有過購房提取記錄的，須在取得不動產權證書12個月后才可辦理住房公積金購房提取。非配偶、非直系親屬共同購買存量住房的，僅允許其中一位產權人及其配偶、直系親屬辦理住房公積金購房提取，直系親屬僅指產權人的父母、子女。

本通知自2023年11月1日起施行。未盡事宜，按現行政策執行。