海口公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、海口公積金貸款額度最新政策

2024年海口的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

海口公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×法規(guī)倍數(shù)。

職工賬戶月平均余額計算方式為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值(不含一次性補(bǔ)繳)。繳存時間不足12個月的，統(tǒng)一按照12個月計算平均值。

法規(guī)倍數(shù)按15倍確定，海口住房公積金管理中心可根據(jù)本市公積金存貸比情況進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)我省實(shí)際情況，現(xiàn)就簡化死亡、退休小額（小于等于1000元）提取住房公積金業(yè)務(wù)通知如下：

一、死亡職工的小額住房公積金提取業(yè)務(wù)可實(shí)行臨柜承諾辦理制

（一）死亡職工的小額住房公積金賬戶余額，由其配偶、子女、父母申請承諾辦理提取，可無需提供具有繼承關(guān)系的公證文書。

（二）死亡職工配偶、子女、父母辦理死亡職工的小額住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)時，應(yīng)提交以下材料申請承諾辦理：

1、死亡證明等能夠證明職工死亡事實(shí)的材料；

2、居民戶口簿、結(jié)婚證、出生證明等能夠證明親屬關(guān)系的材料（可聯(lián)網(wǎng)核查的除外）；

3、提取申請人的有效身份證件；

4、提取申請人親筆簽名的承諾書。

二、退休職工的小額住房公積金提取。

職工已達(dá)一般法定退休年齡，且停繳住房公積金滿半年及以上，無住房公積金貸款的，我局將定期對此類住房公積金賬戶進(jìn)行清理銷戶，涉及職工的住房公積金轉(zhuǎn)至職工本人的社�？ㄙ~戶。

提取調(diào)整

一、調(diào)整購建外省自住住房提取業(yè)務(wù)材料

職工提取住房公積金用于支付外省購、建自住住房房價款或償還住房貸款本息的，由提供職工家庭的戶籍及社保材料調(diào)整為提供職工本人或配偶任一方在購建房前一年內(nèi)的以下材料之一：

（1）在該房產(chǎn)所在地的戶籍材料。

（2）在該房產(chǎn)所在地連續(xù)正常繳存半年及以上的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老（醫(yī)療）保險。

（3）在該房產(chǎn)所在地連續(xù)正常繳存半年及以上的住房公積金證明材料，已轉(zhuǎn)入我省的可無需提供。

二、調(diào)整償還住房貸款本息業(yè)務(wù)材料

償還個人住房商業(yè)貸款本息或異地個人住房公積金貸款本息的，由原“當(dāng)期償還貸款明細(xì)單”調(diào)整為“近半年償還貸款明細(xì)單”。